Зачем приватизировать землю на которой стоит многоквартирный дом в городе


Уважаемые читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и советы нашими экспертами даются общепринятые.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Зачем приватизировать землю на которой стоит многоквартирный дом в городе

Как приватизировать землю — рассмотрим различные варианты

Для урегулирования вопроса о приватизации земли под многоквартирным домом законодатель ввел в действие ряд нормативов, правил. Они позволяют разрешить много нюансов, которые тем или иным образом влияют на ход приватизационного процесса. Собственники квартир без затруднений смогут оформить требуемые документы, чтобы получить право собственности на землю под МКД.

Если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, то его жильцы на основании решения общего собрания могут подать заявление в орган государственной власти или органы местного самоуправления.

Как приватизировать земельный участок

Он состоит из совокупности отдельных квартир, нежилых помещений и мест общего пользования. На каждом этаже дома располагаются по несколько квартир, имеющих самостоятельный вход.

Многоквартирные дома подразделяются на определенные типы в зависимости от соотношения высоты и длины. Как правило, протяженные дома имеют несколько подъездов, что касается точечных, то у них один подъезд. В каждой секции дома размещена лестничная клетка с лифтом либо без него. В соответствии с нормативами, заложенными в статью 36 Жилищного кодекса земля, на котором воздвигнут многоквартирный дом. Она относится к общедомовому имуществу, поэтому передается в собственность его жильцам на праве долевой собственности.

Зачем приватизировать землю на которой стоит многоквартирный дом в городе

Ее границы и пространственные размеры устанавливаются сообразно требованиям Земельного и Градостроительного кодексов. Соответственно нормативам законодательных актов право собственности на землю скрепляется государственной регистрации, которую проводит федеральное казенное предприятие Росреестр. В его функциональные обязанности входит предоставление информации гражданам о зарегистрированных правах общей долевой собственности.

На общем собрании собственники квартир многоквартирного дома должны принять решение о приватизации земли под ним. Для осуществления приватизационного процесса избирается уполномоченное лицо. Оно от имени жильцов обращается с заявлением в соответствующую инстанцию о формировании земельного участка с целью передачи его жильцам дома. Приватизация земли под МКД может начаться по инициативе одного владельца жилой площади.

например, свежий номер газеты. Приватизация земли под многоквартирными домами – благо или бремя?  Собственники помещений в многоквартирном доме в Приокском районе нашего города недолго радовались, когда на публичных.

Законодатель установил норму, исходя из постановления пленума Высшего суда РФ. В указаниях акта отмечено, что каждый гражданин имеет конституционное право на защиту его прав и законных интересов. Отказ в приватизации земли одному жильцу МКД расценивается как нарушение прав собственника.

Чтобы приватизировать землю, на которой построен многоквартирный дом необходимо его жильцам подать заявление в общий отдел комитета муниципального имущества и земельных ресурсов. Как правило, такого рода отделы существуют в каждом органе местного самоуправления либо префектуре административного округа, районных органах исполнительной власти. Процедура осуществляется в заявительной форме, что предполагает подачу документов и заявления. Для ее осуществления необходимо сформировать земельный участок, размер которого не должен быть площади многоквартирного дома.

Решение о передаче земли принимает департамент по жилищным вопросам префектуры, муниципального образования. Граждане задают вопрос можно ли обрести право собственности на землю, на которой воздвигнут многоквартирный дом.

Как приватизировать квартиру при несогласии одного жильца

Для того чтобы приватизировать квартиру нужно получить согласие всех жильцов, которые зачислены в ней. Но очень часто бывает так, что не все жильцы согласны на это, что делать в таком случае? Как приватизировать квартиру без согласия других жильцов? В первую очередь, вам нужно понять, есть ли у них проживающих в этой квартире людей права на приватизацию и как можно повлиять на то, чтобы ваши родственники поменяли свои решения.

Следует отметить, что каждый жилец квартиры имеет право на приватизацию, но это касается только тех, кто прописан в квартире. Следовательно, голоса тех, кто временно проживает на вашей территории, но зарегистрирован по другому адресу, не засчитываются.

Зачем приватизировать землю на которой стоит многоквартирный дом в городе

В основном это вторая половинка одного из прописанных жильцов. Ну а если вы когда-то уже приватизировали квартиру, то вы не имеете права повторить эту процедуру повторно, так как вы уже воспользовались своим правом. Кроме этого вы не имеете право голоса, если вы уже проходили процедуру приватизации, и имеете в собственности квартиру, дачу или иную жилплощадь, даже если вы прописаны там, при приватизации квартиры на имя вашего родственника ваш голос считать не будут.

Очень часто бывает так, что в квартире прописаны несколько человек, но реально проживают там всего лишь двое или трое, остальные уже давно поменяли место проживания. В этом случае вы перед оформлением квартиры в собственность можете подать в суд заявление на выписку этих людей, так как со временем каждый жилец утрачивает право на пользование жилплощадью, если долго не живет по месту прописки. Также можно выселить и приватизировать квартиру без согласия тех жильцов, чьи адреса проживания вам не известны.

Но только если у них нет охранного свидетельства. В таком случае вы можете признать, что эти люди безвестно отсутствуют. Правда, выписать таких безвестно пропавших людей очень сложно, данный процесс может занять не один месяц, и только суд на основе всех документов может принять решение, выселять таких жильцов или нет.

Зачем приватизировать землю на которой стоит многоквартирный дом в городе

При приватизации квартиры согласие ранее выселенного по решению суда жильца не нужно, потому что его голос не засчитывается при данной процедуре. Но, в этом случае подавая документы на оформление жилплощади, вам нужно будет предоставить выписку из решения суда.

Как вы уже поняли, очень сложно приватизировать квартиру, если большинство из жильцов не дают на это свое согласие. Чтобы получить согласие всех жильцов вам нужно собрать их всех вместе, можно организовать небольшой семейный ужин, во время которого вам нужно будет объяснить пользу приватизации муниципального жилья.

Можно или нет приватизировать муниципальное жилье

Бесплатная приватизация муниципальной квартиры в который раз продлена и теперь срок ее окончания — 1 марта го года. Это следует из го ФЗ и норм 2-й ст.

По поводу дальнейших перспектив, нет полной определенности, и мнения озвучиваются самые противоречивые. Необходимо представлять порядок приватизации квартиры по договору социального найма, знать какие потребуются документы и с чего начать приватизацию , чтобы не опоздать с реализацией законного права на свое жилье.

Как приватизировать муниципальную квартиру :: Можно ли приватизировать муниципальную квартиру :: Недвижимость :: Другое

Они перечислены в 4-й статье Закона о приватизации. Порядок приватизации государственного и муниципального имущества не возможен в жилье:. В нем определяется какое жилье считается аварийным, порядок признания его таковым и компетентные органы;. Например, высший суд разъясняет, что акционирование государственных муниципальных предприятий не лишает гражданина права на бесплатную приватизацию ведомственного жилья 4-й пункт.

Закон не говорит о том, через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру. Закона о приватизации следует, что вне зависимости от срока социального найма жилья , гражданин вправе приобрести его путем бесплатной приватизации в собственность. Это касается, в том числе, и несовершеннолетних. Жилье приобретается гражданами как индивидуально, так и в совместную собственность 1-й пункт 2-й ст. Ограничения касаются только жилья, не подлежащего приватизации 4-я ст.

Зачем приватизировать землю на которой стоит многоквартирный дом в городе

Читайте последние новости о сроках приватизации. Рассматривая условия приватизации квартиры по договору социального найма в принципе, нужно внимательно взвесить все плюсы и минусы. Многие граждане не знают, надо ли приватизировать муниципальную квартиру. Посмотрите преимущества приватизации, и вы сами ответите на этот вопрос. Часто при разводе, супруги не могут разделить квартиру.

Читайте здесь можно ли и как делить квартиру после развода. Подробнее о правах собственника приватизированной квартиры, прописанных детей и жильцов читайте здесь.

Собственник может по своему желанию распорядиться квартирой на случай смерти, составив завещание в пользу любого лица или лиц; Владельца сложнее выселить например, жильца по договору социального найма выселяют за нарушение его условий я ст. ЖК , а собственника — только в случае обращения взыскания на его имущество ; Упрощается регистрация и выселение новых жильцов достаточно согласия собственника квартиры, либо собственников, если квартира в совместном владении.


Видео по теме

Документы для приватизации квартиры - особенности и сроки получения.

Для чего Госдума бессрочно продлила приватизацию жилья [11/02/2017]


Похожие материалы:

Отзывов нет