Возможно ли приватизировать квартиру по найму


Дорогие читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и советы нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Возможно ли приватизировать квартиру по найму

Как приватизировать квартиру коммерческого найма

Проживание в квартирах, предоставленных гражданам по договорам социального найма, по сути, является арендой жилплощади у государства. Власти предоставляют квартиры в бессрочное пользование , но при этом наниматели не имеют никаких имущественных прав по отношению к нему.

Чтобы стать полноправным владельцем подобного жилья, необходимо пройти процедуру приватизации. Как проводится приватизация жилья по договору социального найма? Можно ли приватизировать квартиру по договору найма квартиры? Договор социального найма — двухсторонний документ, который подписывает собственник органы местного самоуправления и наниматель жилец.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ

Статья 60 ЖК РФ определяет, что наймодатель передаёт в пользование социальное жильё для проживания нанимателю и его семье. Предоставляемые квартиры входят в жилищный фонд администрации определённого поселения. Закон регламентирует не только порядок вселения в жильё по договору социального найма, но и основания для выселения , то есть расторжение договора. Граждане обязаны освободить помещение при переезде или длительном периоде проживания по другому адресу, невнесении платежей по оплате ЖКУ более 6 месяцев, ненадлежащем содержании объекта и других случаях.

У нанимателей возникает естественное желание приватизировать квартиру, стать её владельцем и не возвращать государству. Каковы условия приватизации квартиры по договору социального найма? Как же осуществить приватизацию квартиры по договору социального найма квартиры? Право стать владельцем квартиры или доли в ней предоставляется всем зарегистрированным в ней гражданам. В число лиц, имеющих имущественные права , входит наниматель и члены его семьи супруг , дети , родители , а также другие родственники, проживающие с нанимателем на данной жилплощади и ведущие общее хозяйство.

Возможно ли приватизировать квартиру по найму

В случае одобрения нанимателем вселения в квартиру иных лиц, он должен получить на это разрешение органов местного самоуправления. Вселение возможно только в том случае, если это не повлечёт уменьшение размера площади квартиры на одного человека ниже нормы. После вселения данные лица также приобретают право на получение доли в приватизируемом жилье. При этом для каждого проживающего участие в приватизации должно быть добровольным и однократным.

Лицо, ранее приватизировавшее иную жилплощадь, из списка участников договора исключается. Каковы существенные условия договора приватизации жилых помещений? Некоторые особенности имеет процесс приватизации жилья, предоставленного по договорам социального найма от Министерства обороны читайте о приватизации квартир военнослужащими. Такое жильё имеет статус служебного , и для проведения процедуры требуется учёт дополнительных условий и оформления специальных документов.

Проживание в квартирах, предоставленных гражданам по договорам социального найма, по сути, является арендой жилплощади у государства. Власти предоставляют квартиры в бессрочное пользование.

В договоре социального найма по закону должны быть прописаны все зарегистрированные на данной жилплощади лица. Если квартира по договору социального найма находится в аварийном доме, приватизировать её по закону невозможно. О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру или комнату в общежитии , вы можете узнать на нашем сайте. Рассмотрим порядок приватизации квартиры по договору социального найма.

Оформление в собственность квартиры по договору социального найма, производится по общим правилам. Для осуществления процесса приватизации квартиры по договору найма квартиры каждый прописанный пишет заявление — согласие. Если кто-либо от проживающих решил отказаться от полагающейся ему доли , необходимо оформить нотариально заверенный отказ от участия в приватизации. Отказ от доли не означает её передачу конкретному лицу.

Часть квартиры отказавшегося гражданина равномерно распределяется между остальными участниками договора. Заявление подаётся в ту организацию, которая ранее заключала с гражданами договор социального найма читайте о том, с чего начать приватизацию квартиры.

Можно ли приватизировать общую кухню в малосемейке

Новые темы Популярные темы Все темы Правила. Что же все-таки такое малосемейка? Создать тему Разделы из 2. Я раньше думала, что это что-то маленькое, без ванны-туалета или с общей кухней. А если всё это есть, почему у нее статус малосемейки? Какие минусы могут быть или подводные камни при покупке? Если это общежитие, то можно ли вообще их покупать-продавать? Покажу-расскажу Разные виды малосемейки в одном доме.

Очень активно продаются-покупаются квартиры. Если общежитие, то как и где этот статус закреплен? Почему при равной площади с обычной однушкой, при наличии ванны-туалета-кухни, они дешевле? Обычный дом, обычные квартиры , жили в однушке, когда продавали, узнала что называется малосемейка. Другие вон чё, и ничё, а я чуть чё, и сразу вон чё! Все общаги почти все получили статус жилого дома, По площади они меньше. У нас однухи по 30м, двушки 40м. Есть секционные, там кухня общая, перестраивают и делают отдельные кухни.

Возможно ли приватизировать квартиру по найму

Вместо ванны душ с "ногомойкой" Кхни по 5 м. Малосемейка - это дом, где нет квартир с 3-х, 4-мя комнатами, в основном однушки, немного двухкомнатных, и все они расположены в коридорной системе, как в общаге, но все полноценные квартиры. Просто какое-то чувство неоднозначное внутри при этом слове.. Заранее прошу прощения у тех, кто живет в таком жилье. Потому на сайт и вынесла вопрос, чтобы понять, обоснованно это чувство или нет.

У нас была такая квартира, общая площадь 36 м2, комната 18 и кухня 9, по планировке обычная квартира УП. В отсеке было 8 квартир, только однушки и двушки, наша из однушек была самая большая.

Тут как повезет, у нас в отсеке было чисто и спокойно, а в других по-всякому. И сам дом был не сильно благополучный. Имхо мне не комфортно, стены давят. У нас в доме были квартиры от 12 до 18 кв м. С отдельным су, кухней и комнатой. У сестры - бывшая общага, коридорного типа. Комнаты были приватизированы и в каждой сделан сан. У нас в посёлке есть дом с малосемейками. Коридор, как в общаге.

Возможно ли приватизировать квартиру по найму

Сами квартиры двухкомнатные, но без кухни. Санузел совмещённый, ванна влезает только сидячая или душевная кабинка.

Раньше в такую квартиру селили по 2 семьи. Потом разрешили приватизацию и продажу. Я очаровательный танк, а не феечка. Комната 14 метров, кухня - 3, сидячая ванна с туалетом. Все милипизерное, но отдельное. Это не общежитие, совместных удобств нет. К сожалению то, что человек дурак, понимают только окружающие Болтушки U-Сообщества Встречи офф-лайн Конкурсы на Ю-маме!

Как приватизировать квартиру

Приватизация жилого помещения уходит корнями в далекие 90 — годы. В Советское время такого не наблюдалось.

Люди получали квартиры от предприятий, где занимались трудовой деятельностью, проживали там, прописывали детей и родственников. При переезде в другой город, были обязаны сдать свое жилье, которое передавалось другой семье, согласно действующей очереди. Перевести помещение в собственность можно только то, которое числится в муниципальном или государственном фонде. Это, своего рода, перевод в личное имущество квартиры, где живут и зарегистрированы жильцы по договору социально найма.

Как приватизировать квартиру? Пошаговая инструкция

Процедура перевода в собственность осуществляется путем составления определенного договора. Это означает то, что владелец жилого помещения может распоряжаться так, как считает нужным: Существует специальный закон, по правилам которого происходит приватизация, его основными принципами являются: Также в процессе оформления, составляются добровольные соглашения зарегистрированных членов семьи.

Разовая процедура означает то, что согласно законодательству, человек имеет право один раз в жизни получить квартиру в собственность. Данный момент очень важный, в последнее время право собственности предоставляют одному из семьи исходя из решения семейного совета. Необходимо помнить, что совершая процедуру перевода в собственность на несовершеннолетнего члена семьи, при достижении им 18 лет, он становится полноправным хозяином жилого помещения.

Возможно ли приватизировать квартиру по найму

Процедура перевода помещения в собственность, предоставляет право хозяину использовать жилье так, как считает нужным для себя, это считается большим плюсом. Квартиру муниципального типа нельзя будет сдать в залог, продать ее будет очень сложно, это будет сопутствоваться определенными сложностями, к тому же, возникнут проблемы со сдачей ее в аренду, так как такое запрещено муниципалитетом.

Перед тем, как предоставить заявление на передачу квартиры в личное пользование, следует подготовить определенный пакет документации: Исключением будет лишение их родительских прав; x. Эти и иные документы должны быть предоставлены в отдел приватизации жилья, при нехватке другого документа, люди будут сразу об этом оповещены.

В какую сумму обойдется перевод квартиры в собственность — вопрос двоякий. По действующему законодательству это процедура бесплатная. Однако это касается стоимости самого жилья. А вот собрать документы, заплатив за каждую справку энную сумму, обойдется, мягко сказать, в копеечку: Это приведен не весь перечень оплачиваемых справок за услуги, могут потребоваться дополнительные справки, стоимость которых определяется на каждого человека в отдельности.


Видео по теме

2016-02-04 г. Брест. Продлен срок обращений чеков «Имущество». Телекомпания Буг-ТВ.

Как приватизировать квартиру: шаг за шагом


Читают прямо сейчас:

Отзывов 0