Можно ли приватизировать муниципальное жилье если в нем не проживаешь


Дорогие читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и советы нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Можно ли приватизировать муниципальное жилье если в нем не проживаешь

Как приватизировать муниципальную квартиру в году - комнату, можно ли часть, кто имеет право

Проблема приватизации служебного жилья не теряет своей актуальности, ведь немало людей проживает в служебных жилых помещениях и не имеет возможности их приватизировать или не знает, как это сделать. Конечно, количество служебных квартир сегодня намного меньше, чем 20 лет назад, но этот вопрос еще волнует многих, в частности тех, кто уже обращался к властям по вопросу приватизации своего жилья и получил стандартный отказ: А как на самом деле?

Служебным считается жилье, предназначенное для заселения жильцами, которые по характеру трудовых отношений должны находиться недалеко от своего предприятия или учреждения. Служебные жилые помещения предназначены для работников жилищно-коммунального хозяйства, аварийно-спасательных служб, работников рыболовецкого и лесного хозяйства, сотрудников таможенных и налоговых органов и т.

Приватизировать квартиру или нет? Комментарий юриста.

Перечень конкретных должностей для выделения служебного жилья и порядок их использования установлен еще постановлением Совета Министров СССР. Законодательством установлено, что дома, квартиры, комнаты, признанные в установленном порядке служебными, приватизации не подлежат.

Это условие направлено на то, чтобы жильцы служебных квартир не злоупотребляли правом на приватизацию, ведь предоставление такого жилья не связано с проблемой улучшения жилищных условий , а связано лишь с интересами предприятия учреждения. Если бы каждый мог приватизировать служебное жилье, оно бы скоро совсем исчезло.

Можно ли приватизировать муниципальное жилье если в нем не проживаешь

Но ситуация, когда такая мера является еще и способом соцобеспечения граждан, не имеющих своей жилплощади или имеющих недостаточное количество квадратных метров, также не исключена. Как же быть человеку, много лет отработавшему на предприятии и другого жилья на данный момент не имеющему? Такой принцип сработает в том случае, если собственник жилья захочет исключить его из служебного фонда.

Естественно, что в большинстве случаев предприятие или учреждение в приватизации не заинтересовано, имея полное право отказать сотруднику без комментариев. Требовать изменения статуса квартиры у проживающих в служебных квартирах нет, и единственный выход получить его в таком случае — это обращение в суд. Подается иск на имя собственника с просьбой подать ходатайство об исключении квартиры из числа служебных и к местным властям требование принять такое решение.

Для приватизации муниципальной квартиры необходимо предоставить: паспорта (и копии) всех проживающих в квартире лиц  Можно ли приватизировать квартиру без согласия сестры?

Но обосновать иск и добиться положительного решения не так и просто. Но, несмотря на многочисленную практику отказа судов, есть и положительные примеры. Чаще всего они касаются военных, которым законом установлено право получения постоянного жилья , в частности, путем исключения жилья из числа служебного. Таким образом, весомым аргументом в суде будет тот факт, что претендент состоит на учете по улучшению жилищных условий для постоянного проживания, а по факту было предоставлено только служебное.

Но если предоставление такого жилья не является обязанностью работодателя как с военными , тогда есть вероятность, что в иске откажут по уже названным причинам. Единственным утешением тех, кому отказали в приватизации, может быть статья жилищного кодекса о том, что что если работник отработал на предприятии не мене 10 лет, он не может быть выселен без предоставления другого помещения. Таким образом, с начала действия закона возникает вопрос о том, имеют ли право жильцы служебных квартир в обязательном порядке требовать от владельца жилого помещения разрешения на передачу ему в собственность используемой служебной квартиры.

Или такие права имеет исключительно собственник жилого фонда? В основном суды общей юрисдикции признают право собственников самим принимать решение о предоставлении конкретному гражданину возможности приватизации служебной квартиры. Пример одного последнего дела: Суды двух инстанций в удовлетворении иска отказали, прокомментировав причину: На учете по улучшению условий жилья С.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех прописанных

Юридические вопросы — Нам по курсу. Отношения между гражданами, живущими на территории одной жилплощади, могут ухудшиться. В ряде ситуаций каждый из них может захотеть закрепить часть квартиры за ними, чтобы не оказаться на улице при первой же ссоре. Такая необходимость появляется и в случае, если один из зарегистрированных жителей квартиры отказывается от своей доли.

С момента получения задокументированного свидетельства о собственности на комнату, он приобретает ряд возможностей: Недостатком приватизации части квартиры является то, что гражданин распоряжается только своей долей. Остальными частями квартиры он будет также пользоваться совместно с другими жильцами ванна, санузел, кухня. Если изначально часть квартиры не отделена от остальных комнат, нужно запросить разрешение о перепланировке квартиры.

Можно ли приватизировать муниципальное жилье если в нем не проживаешь

Если органы дали одобрение и сопутствующие документы, жильцы могут приступать к разделению помещений. Решить вопрос о приватизации можно, руководствуясь действующим законодательством РФ. Части квартиры приватизировать невозможно. В статье 72 ЖК РФ предусмотрено, что обмен квартиры возможен на помещение, которое было предоставлено по договору социального найма. С марта года, бесплатная приватизация стала бессрочной и каждый желающий может оформить права собственности.

По этой причине граждане могут принудительно потребовать обмен жилого помещения и заключения договора соц. Муниципальная квартира является одним из объектов бесплатной приватизации. Лица, которые владеют такой квартирой, могут обратиться к представителям органов местного самоуправления и подать заявление с просьбой о передаче жилплощади в собственность. Согласие на оформление прав собственности желательно получить от всех жильцов. Если хоть 1 гражданин против выполнения действия, осуществить мероприятие не получится.

Манипуляция может быть выполнена только с помощью судебного разбирательства. Такая квартира делится на равные доли. Однако перспективы этого процесса весьма туманны, и не всегда лица, живущие в квартире, соглашаются на его проведение. А судебный орган может принять отрицательное решение, если не будут обоснованы требования. В случае, когда семья уже проживает в коммунальной квартире, она имеет полное право приватизировать комнату без согласия соседей.

Можно ли приватизировать муниципальное жилье если в нем не проживаешь

Нужно лишь обратиться муниципалитет по месту жительства. После принятия решения, лица, желающие приватизировать часть квартиры, подписывают договор о праве собственности. В документе могут указываться те лица, которые прописаны и будут проживать в части квартиры.

Несмотря на это, собственник комнаты имеет право пользоваться общей кухней, ванной и санузлом. Каковы последствия отказа от приватизации в пользу другого лица? Если один из прописанных против Законодательством Российской Федерации четко сказано, что, для приватизации помещения, нужно получать согласие всех жильцов, прописанных в нем.

Как приватизировать квартиру в москве пошаговая инструкция

С чего начать приватизацию квартиры в году , порядок и пошаговая инструкция для всех желающих самостоятельно осуществить данную процедуры — читайте далее в статье. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз. По действующему законодательству сейчас приватизация — бесплатна, но только до О продлении срока в очередной раз пока речь не идет.

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:. Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Приватизация квартиры: с чего начать?

Таков основной перечень, но он может быть расширен за счет дополнительных документов. В частности, на вписанных в договор соцнайма, но на данный момент незарегистрированных в квартире детей потребуется подать:. Список может быть еще больше расширен, когда несовершеннолетний не просто зарегистрирован в квартире комнате , но и находится в данный момент под опекой:.

Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти. При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить.

Можно ли приватизировать муниципальное жилье если в нем не проживаешь

Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. Документы принимаются по описи, а по истечении дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.

Чтобы получить выписку из ЕГРП о текущем состоянии квартиры, подтверждающую принадлежность ее муниципалитету, необходимо подать в Росреестр следующий пакет документов:. В назначенное время на руки заявителям выдается выписка из ЕГРП. Этот документ — завершающий в перечне бумаг, необходимых для заключения договора о приватизации.

После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины.


Видео по теме

Приватизировать жилье без общего согласия -- можно

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года


Похожие материалы:

Отзывов 0