Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия


Уважаемые читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и рекомендации нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия

Можно ли приватизировать часть квартиры и как оформить процедуру

Приватизация доли в квартире является одной из наиболее сложных и трудоемких способов переоформления прав на жилье. Законодательство существенно ограничивает возможность заключения приватизационных сделок на часть объекта недвижимость, при этом для реализации права на приватизацию может потребоваться обращения в суд. Таким образом, законодательство существенно ограничивает возможность участия в приватизации, если хотя бы один из жильцов возражает против проведения этой процедуры или уклоняется от принятия решения.

Более того, закон не допускает понуждение к участию в приватизационной сделке. Даже обращение в суд с таким требованием не принесет результата, поскольку заявителю будет отказано в удовлетворении иска. Такие вопросы нередко возникают между членами семьи, у которых сложились неприязненные отношения, что препятствует принятию совместных решений о судьбе объекта недвижимости.

Раздел лицевых счетов

Самым простым вариантом решения проблемы является достижение общей договоренности всех жильцов о приватизации жилого помещения в общую долевую собственность.

При подаче заявления в муниципальный орган граждане вправе сами выбирать, какая форма собственности будет установлена в содержании приватизационного договора. Если совместная форма собственности является целесообразной при наличии семейных отношений, то при возможных проблемах между жильцами лучше оформить долевую собственность.

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия

Естественно, такой вариант предусматривает согласие всех совершеннолетних граждан, имеющих право постоянного проживания в квартире. При отсутствии согласия приватизация в такой форме будет невозможна. Рассмотрим, какие еще способы существуют, чтобы обойти законодательный запрет на приватизацию части жило помещения.

Нужно учитывать, что напрямую приватизировать долю в квартире через суд будет невозможно, поскольку при рассмотрении иска будет учитываться ограничение на передачу в собственность части объекта недвижимости.

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире. Есть ли возможность частичной приватизации   Когда кто-то из жильцов принял подобное решение, нет необходимости в получении согласия прочих квартиросъемщиков в.

Однако это же правило можно использовать иным образом — если закон предусматривает приватизацию только целого объекта недвижимости, можно потребовать раздела муниципальной квартиры на два самостоятельных объекта недвижимости. Такой вариант действий будет практически невозможен, если граждане владеют однокомнатной квартирой, не подлежащей разделу в натуре. В этом случае будет затруднен даже обмен на иное муниципальное жилье, поскольку сделки обмена неприватизированными квартирами не предусматривают возможность внесения доплаты.

Раздел муниципального жилья на самостоятельные объекты недвижимости можно осуществить следующими способами:. Реализация этих вариантов также представляет сложность, поскольку зависит от усмотрения муниципального органа, а также от наличия муниципального фонда для размена.

Возможность раздела лицевых счетов была предусмотрена в ЖК РСФСР, однако с принятием Жилищного кодекса РФ такой способ решения жилищной проблемы существенно ограничен. Если граждане проживают в квартире по отдельным договорам найма, они смогут без проблем приватизировать свою часть жилого помещения.

Можно ли приватизировать квартиру 2020

Проблема приватизации служебного жилья не теряет своей актуальности, ведь немало людей проживает в служебных жилых помещениях и не имеет возможности их приватизировать или не знает, как это сделать. Конечно, количество служебных квартир сегодня намного меньше, чем 20 лет назад, но этот вопрос еще волнует многих, в частности тех, кто уже обращался к властям по вопросу приватизации своего жилья и получил стандартный отказ: А как на самом деле?

Служебным считается жилье, предназначенное для заселения жильцами, которые по характеру трудовых отношений должны находиться недалеко от своего предприятия или учреждения.

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия

Служебные жилые помещения предназначены для работников жилищно-коммунального хозяйства, аварийно-спасательных служб, работников рыболовецкого и лесного хозяйства, сотрудников таможенных и налоговых органов и т.

Перечень конкретных должностей для выделения служебного жилья и порядок их использования установлен еще постановлением Совета Министров СССР. Законодательством установлено, что дома, квартиры, комнаты, признанные в установленном порядке служебными, приватизации не подлежат. Это условие направлено на то, чтобы жильцы служебных квартир не злоупотребляли правом на приватизацию, ведь предоставление такого жилья не связано с проблемой улучшения жилищных условий , а связано лишь с интересами предприятия учреждения.

Если бы каждый мог приватизировать служебное жилье, оно бы скоро совсем исчезло. Но ситуация, когда такая мера является еще и способом соцобеспечения граждан, не имеющих своей жилплощади или имеющих недостаточное количество квадратных метров, также не исключена. Как же быть человеку, много лет отработавшему на предприятии и другого жилья на данный момент не имеющему?

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия

Такой принцип сработает в том случае, если собственник жилья захочет исключить его из служебного фонда. Естественно, что в большинстве случаев предприятие или учреждение в приватизации не заинтересовано, имея полное право отказать сотруднику без комментариев.

Требовать изменения статуса квартиры у проживающих в служебных квартирах нет, и единственный выход получить его в таком случае — это обращение в суд. Подается иск на имя собственника с просьбой подать ходатайство об исключении квартиры из числа служебных и к местным властям требование принять такое решение. Но обосновать иск и добиться положительного решения не так и просто. Но, несмотря на многочисленную практику отказа судов, есть и положительные примеры.

Как приватизировать квартиру в москве через службу одного окна 2017 сзао хорошево-мневникио-

Приватизация жилых помещений позволяет приобрести на безвозмездной основе в собственность квартиры, комнаты. Правом на приватизацию обладают граждане, живущие в квартире на основании договора социального найма или ордера.

Основным условием проведения процедуры выступает согласие нанимателей, в случае отказа кого-нибудь из них, документ должен быть оформлен нотариально. Приватизация — это процесс передачи в собственность физических или юридических лиц государственного имущества на возмездной или безвозмездной основе. МФЦ — это российская организация, которая вне зависимости от организационно-правовой формы предоставляет населению государственные и муниципальные услуги, которые отвечают требованиям закона.

Приватизация муниципальной квартиры в году: кто и когда может приватизировать государственное жилье | Квартирные вопросы в РФ в году

Этот принцип заключается в предоставлении государственной или муниципальной услуги после одного обращения человека с запросом. МФЦ в своей деятельности взаимодействует с органами, которые предоставляют государственные или муниципальные услуги. Таким образом, МФЦ выполняют посреднические функции между гражданами и государственными муниципальными органами.

Квартира — это объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, по которым классифицируется недвижимость. Квартира относится к категории жилых помещений, поэтому должна отвечать требованиям статьи 15, ч.

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия

Закон устанавливает ограничения в приватизации. Например, не может быть приватизировано жилое помещение, если оно признано аварийным , непригодным для проживания семьи. Приватизация — это передача в собственность населения квартир, в которых живет каждый человек на основании социального найма. Приватизация на рынке недвижимого имущества является первичной сделкой. Она позволяет стать нанимателю лям собственником жилого помещения, реализовав государственную программу.

Каждый из уполномоченных органов отвечает за свой участок работы, входящий в процесс общего социального обеспечения общественной жизни. За государственную регистрацию сделок с недвижимостью отвечает Росреестр, за приватизацию — жилищный орган местной администрации в регионе, где находится квартира. Как оформить приватизацию квартиры через МФЦ?

Подать документы на приватизацию и написать заявление можно в МФЦ. Это организация, работающая по принципу одного окна, позволит снизить временные затраты населения на сбор, подготовку, предоставление документов на приватизацию и сам процесс. Кроме того, избавит человека от бесконечных очередей из желающих обрести собственность. В этом состоит несомненное преимущество работы МФЦ. Многофункциональные центры работают в России с года.


Видео по теме

Приватизация жилья: Как долго продлится?

Заявление на бесплатную приватизацию можно подать до 28 февраля 2017 года


Также рекомендуем почитать:

Откликов нет