Как приватизировать жилье в тайланде


Дорогие читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и рекомендации нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Как приватизировать жилье в тайланде

Недвижимость Паттайи Тайланд – мифы и реальность - 1C-OPC.RU

Покупка заграничной недвижимости давно стала привычным делом, для одних это рабочая необходимость, для других — способ инвестировать деньги. Раньше большой популярностью пользовались европейские и американские апартаменты, сегодня инвестиционный ветер подул в юго-восточном направлении. Лидирует страна улыбок — Тайланд. Как стать счастливым обладателем тайской квартиры без лишних трат и юридических сложностей? Город разделен на районы по отраслям — торговые Чайна-таун , деловые Силома , исторические Раттанакосин , туристические Пратунам.

Бангкок привлекателен для тех, кто занимается бизнесом в южной стране, здесь развитая инфраструктура и высокая деловая активность. В столице самое дорогое жилье, цена квадратного метра зависит от близости к центральной части города и варьируется от до тыс. Элитные апартаменты выросли в цене до млн. Паттайя до сих пор остается самым привлекательным курортом для инвесторов. Туристам чаще всего знакома его шумная центральная часть, которая отличается от других территориальных зон.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ПАТТАЙЕ 2016. АРЕНДА КВАРТИР В ТАИЛАНДЕ. ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ

Северная часть считается престижным районом с развитой инфраструктурой и богатой зеленью. Здесь можно приобрести кондоминиум на берегу. Восточная часть Паттайи застроена коттеджными поселками. Стоимость земельных участков не очень высокая, поэтому недвижимость можно найти на любой кошелек. Южный район только начал активно развиваться, застраиваясь новыми объектами. Постоянное проживание в Центральной Паттайе — сомнительное удовольствие, подходящее для любителей круглосуточных тусовок.

Новые кондоминиумы активно строятся, ноу же не на первой линии. Самым популярным жильем остаются кондоминиумы. Стоимость хорошей квартиры — от 50 тыс. Элитный коттедж на побережье обойдется минимум тыс. Шикарные отели, многочисленные торговые центры, поля для гольфа, престижные школы, лучшие рестораны с рыбными яствами. Это уютный курорт для семейного отдыха с дорогой недвижимостью. Приобрести можно все — от кондоминиума до виллы, выбирая подходящую квадратуру и цену.

Как приватизировать жилье в тайланде

Строительством занимаются крупные компании, поэтому рынок недвижимости и инфраструктура быстро развиваются. Кондоминиумы расположены рядом с пляжами. Квартира-студия обойдется в 2, 5 млн. Цена квартиры с одной или двумя спальнями — от 8 до 10 млн. Комфортное жилье дешевле 12 млн. Курортная недвижимость раскупается быстро, поэтому этот тайский уголок привлекателен для инвесторов. Курортный остров единственный из всех островов соединен с материковой частью автомобильным мостом.

По популярности он уступает лишь Паттайе. Основной вид недвижимости — виллы различной площади. Они представлены отдельными объектами или архитектурными комплексами. Их стоимость — от 20 до 50 млн. Приобретение иностранной недвижимости — рискованный шаг, требующий тщательной подготовки.

Как очевидно, дешевле снять жилье в Тайланде у собственников. Тем не менее многие владельцы, особенно это касается собственников домов, предлагаемых в высокой ценовой категории.

Речь идет не только о выборе самого объекта, но и законодательных нюансах. Способ оформления тайской недвижимости иностранным покупателем зависит от типа объекта, цели покупки и статуса продавца: Если недвижимость приобретается юридическим лицом, то ограничений нет. Приобретенная недвижимость в полном объеме фигурирует на балансе компании.

Обращаться за помощью к риелтору или искать объект самостоятельно — дело личное. Но есть ряд факторов, которые стоит учесть:. Всегда есть вероятность нарваться на мошенников, но в Тайланде она гораздо ниже. Чаще это случается, если покупка оформляется удаленно из другой страны. Прежде чем озадачивать агента или самостоятельно заняться поиском, ответьте для себя на ключевые вопросы: Определившись, изучите цены на недвижимость в интересующем районе на сайтах-агрегаторах.

Покажите своему агенту понравившийся вариант, чтобы он имел представление о том, что ему искать. Оформление сделки занимает от одного месяца до года. На срок влияет степень готовности покупаемого объекта. Резервирование объекта — составляется резервационный договор между участниками сделки, отражающий полную информацию о ней. При любом исходе сделки, эта сумма не возвращается, если вина за срыв сделки продающей стороны не будет доказана. Предварительный договор — подписывается через 2 недели после резервирования объекта.

Можно ли приватизировать квартиру полученную после сноса дома

Одна из старых, но все еще актуальных российских проблем — аварийные дома. Данная проблема тесно переплетена с жилищным вопросом в целом. А с учетом последних указаний правительства, о расселении жителей аварийного жилья, проблема обрела еще большую актуальность. В нашей статье мы прольем свет на проблемы связанные с аварийными домами, а также на права, которыми обладают жители таких домов.

Отдельно рассмотрим вопрос о сносе таких зданий и о компенсации за жилье, о сроках и процессе переезда, а также о приватизации жилья в таких случаях. Подобное процентное значение является сугубо приблизительным, из-за того, что законодательство не предусматривает формулу расчета процента аварийности дома. В действующем законодательстве отсутствуют сроки, за которые ветхий или аварийный дом будет снесен, а жители этого дома должны получить новые жилые помещения.

Как приватизировать жилье в тайланде

Сроки снесения устанавливаются муниципальной властью и подвержены изменениям. В расселении не предусмотрены какие-то льготы для определенных слоев населения, существует лишь одна общая очередь. А вот на дополнительные квадратные метры льготники могут рассчитывать. В противном случае вам следует обратиться в суд для защиты своих прав. В таких исках судовая инстанция чаще всего стает на сторону пострадавших.

Жилье может быть признано подлежащим сносу, реконструкции или аварийным в том случае, если будет соответствовать нормам, которые утверждены правительством: Заключается соответствующее соглашение, в котором прописываются все детали и нюансы. В выкупную стоимость жилья, по договору, входит не только стоимость самой квартиры, но и расходы на приобретение нового жилья в целом в том числе и стоимость переезда , а также упущенная выгода если квартира ранее сдавалась в аренду.

В договоре может быть прописано, что в счет выкупной стоимости жилья, владелец старого аварийного жилища получит новую квартиру. Для более точной оценки выкупной стоимости стоит обратиться к профессионалам из оценочных компаний. Интересно то, что в законодательстве при равнозначной площади предоставляемого жилья речь идет об общей площади квартиры, а не о жилой. Тут важно знать, что если вы проживали в изолированном жилье, вам не могут предоставить комнаты в коммунальной квартире.

Как приватизировать жилье в тайланде

После того, как межведомственная комиссия закончила свою работу и приняла решение о признании дома аварийным или ветхим, муниципальные власти издают распоряжение о внесении дома в очередь на снос. Сама же очередь формируется в каждом отдельно взятом регионе. С этого момента уполномоченные органы занимаются поиском для жильцов соответствующего жилья и их переселением. На это может уйти как несколько месяцев, так и несколько лет, в зависимости от расторопности чиновников, состояния дома приоритетности и наличию на рынке недвижимости или в резерве жилищного фонда соответствующего нормам жилья.

В случае если дом, где находиться эта квартира, подлежит сносу, то при выдаче нового жилья будут учитываться социальные нормы площади на каждого человека, который прописан в сносимом жилом помещении.

Как приватизировать квартиру в гомеле в 2017

За прошедший год в Гомеле приватизировано 4 квартиры. Об этом сообщил журналистам генеральный директор Гомельского городского ЖКХ Виктор Кулаго. По его словам, от приватизации жилья в городской бюджет за год поступило 75 миллиардов рублей.

В обратном случае их квартиры будут переведены в разряд арендных. При перепечатке ссылка обязательна. По всем вопросам, связанным с сайтом, обращаться в отдел идеологической работы, культуры и по делам молодежи. Разработка сайтов в Гомеле, Минске, Москве: Перейти к основному содержанию. PDA Версия для слабовидящих.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Железнодорожного района города Гомеля. Гомеля отдел Департамента охраны МВД Республики Беларусь Отдел принудительного исполнения Прокуратура г. Гомеля НАШ РАЙОН Карта района Председатели районного исполкома, главы администрации Железнодорожного района Железнодорожная районная организация ОО "Белорусский союз офицеров" Историко-культурное наследие района К летию освобождения Беларуси от немецко-фашистских захватчиков О районе в СМИ Памятники воинской Славы Промышленный туризм Железнодорожная районная организация РОО "Белая Русь" МОЛОДЕЖЬ МЕДИА Фотогалерея Видеогалерея.

Новости подписаться на RSS. Архив Авг Июл Июн мая Апр Мар Фев Янв Дек Ноя Окт Сен Авг Июл Июн мая Апр Мар Фев Янв Дек Ноя Окт Сен Авг Июл Июн мая Апр Мар Фев Янв Дек Ноя Окт Сен Авг Июл Июн мая Апр Мар Фев Янв Дек Ноя Окт Сен Авг Июл Июн мая Апр Мар Фев Янв Дек Ноя Окт Сен Авг Июл мая Апр Мар.

Как приватизировать жилье в тайланде


Видео по теме

Приватизация: все бесплатно? 27.03.2017

Приватизировать квартиру или нет? Комментарий юриста.


Также рекомендуем почитать:

Комментариев 0