Иск узаконить пристрой к дому


Уважаемые читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и рекомендации нашими экспертами даются общепринятые.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Иск узаконить пристрой к дому

Образец искового заявления на узаконивание пристроек к дому. - Большой Воронежский Форум

Пристройка требует разрешения на строительство, которое выдается муниципалитетом. Причин, почему люди делают пристройку к дому, много — к примеру, может возникнуть необходимость увеличить жилую площадь, исправить какие-то архитектурные промахи проекта или просто защитить стену от ветра.

Не все знают, что пристрой так же нуждается в документальном оформлении, как и строительство основного дома. Поэтому вопреки закону владельцы порой строят дополнительные сооружения без разрешительных документов и уже по завершении строительства думают, как узаконить пристройку. Это не всегда бывает возможным и, случается, заканчивается сносом нового сооружения. Мы расскажем, как правильно оформить документацию при строительстве либо как узаконить пристройку, которая уже построена.

Узаконение самовольной постройки

Существует распространенное и ошибочное мнение о том, что если вы хозяин участка, то это ваше личное дело, что именно вы будете пристраивать к вашему частному дому. Юридические требования — вовсе не прихоть законодателя, а насущная необходимость.

Основной закон государства – Конституция, она имеет высшую юридическую силу!

И есть несколько моментов, ограничивающих самостоятельность хозяина дома. Пристройка — это реконструкция существующего сооружения. При ее проведении вы делаете дополнение к дому, не запланированное прежним проектом, присоединяя второстепенное строение к одной и более общим стенам основного дома. Пристройка может быть любой этажности, размера и пр. В любом случае, как всякая реконструкция, она требует разрешения на строительство, которое выдается муниципалитетом.

Иск узаконить пристрой к дому

Пристройки могут иметь характер вспомогательный и не требовать дополнительной земли. Такие постройки называют некапитальными, к ним относятся:. Все прочие конструкции, пристраиваемые к частному дому, являются капитальными, если на их возведение требуется дополнительная земля и они планируются для проживания. Некапитальные конструкции несложно узаконить в любой момент, даже если их сделали давно.

Для этого нужно в местное БТИ отнести документы на дом и написать заявление о внесении изменений в техническую документацию. То же надо сделать, если вы только что завершили строительство. К вам приедет приемочная комиссия и составит акт о том, что вы закончили переустройство дома. Когда на руках будет документы со всеми обозначенными пристройками и изменениями, можно считать вопрос решенным.

Все прочие конструкции, пристраиваемые к частному дому, являются капитальными, если на их возведение требуется дополнительная земля и они планируются для проживания. Как узаконить некапитальный пристрой?

Для того, чтобы узаконить пристройку в доме на несколько хозяев, потребуется заручиться их письменным согласием на ваши работы. Оформить ее можно после строительства, но в этом случае вам придется оформлять ее в судебном порядке как самовольную постройку. Поэтому во избежание проблем лучше позаботиться об этом на этапе подготовки.

Кроме того, в отдельных случаях могут потребоваться разрешительные документы от СЭС, архитектурного отдела, пожарных и пр. Пакет документов и заявление подаются в орган местного самоуправления архитектурное или строительное бюро или отдел муниципалитета. Если нет нарушений, органы МСУ выдадут согласие. Этот документ дает вам право начинать строительство. Завершив его, вам придется пригласить госкомиссию для составления акта приемки, в котором специалисты оценят, соответствует ли строение проекту, санитарным нормам и правилам.

Вам выдадут заключение о соответствии, с которым вы направитесь в БТИ и вновь внесете изменения в техдокументацию на дом. Далее постройку следует зарегистрировать в органе государственной регистрации — Росеестре недвижимости. Оплатив государственную пошлину, вы получите перерегистрацию дома с пристроенной частью. Несмотря на то, что сделать документы на пристройку проще в самом начале, многие владельцы жилья решают эту проблему после ее наступления.

Как узаконить летний водопровод

Москва НВА сказал а: Мы с соседями по деревне "скинулись" и построили ветку водопровода до соседней деревни. Сейчас начат процесс оформления с водоканалом - геодезия, ТУ Кстати, водоканал к себе на баланс принимать водопровод отказался. Никаких объединений или товариществ мы не создавали, все сделано на голом интузиазме. Теперь вопрос - на каком этапе и на основании каких документов возникает право собственности на водопровод? Это же недвижимое имущество, которое мы коллективно создали.

Заранее спасибо за ответы! Если есть перспектива подключения к данной трубе других пользователей - то тут стоит подумать о том, как самим стать собственниками, и таким образом взимать плату за последующие подключения.

Иск узаконить пристрой к дому

Если хотите передать в муниципальную собственность, то не принять у Вас не могут. Если не ошибаюсь, то это регулируется законодательно на местном уровне. Какой у Вас город или область и какой район? Еще тут можно вспомнить статью Гражданского кодекса РФ.

Иск узаконить пристрой к дому

Узаконить балкон на первом этаже пристроенный к многоэтажному дому

Проекты многих жилых домов не предусматривают балкон на первых, а иногда и на вторых этажах. В подобных ситуациях пристройку в виде балкона приходится сооружать собственными силами. Согласно жилищному кодексу РФ статья 25 п. Следовательно, согласовать пристрой балкона нужно с администрацией района и архитектурным департаментом, обратившись к ответственным лицам со всеми необходимыми документами. Этап согласования может быть длительным — время на принятие решения составляет около 45 дней.

Государственные инстанции утверждают проект перепланировки, который нужно предоставить вместе с пакетом документов см. Проект перепланировки лучше заказать в организациях, имеющих соответствующую лицензию на деятельность по проектированию. Перед тем, как передать проект перепланировки в администрацию, необходимо согласовать его с надзорными конторами водоканал, теплосервис и др.

Пристройка балкона на первом этаже: оформление разрешения и проекта | 1C-OPC.RU

Как только проект новой планировки утвердили, можно приступать к строительству. После окончания строительных работ следует составить акт приемки с подписями приемочной комиссии. В качестве представителей комиссионной группы могут выступать работники коммунальных служб, сотрудник проектной компании, представитель администрации и собственник квартиры. Если акт составлен, можно смело заказывать в бюро технической инвентаризации БТИ технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру.

Случаи отказа Задумывая перепланировку квартиры, стоит помнить, что администрация не всегда утверждает постройку балкона.

Иск узаконить пристрой к дому

Случаи отказа различны и зависят от той или иной ситуации: Коммуникации должны располагаться не ближе 2,5 метра от фундамента будущего балкона. Документ о праве собственности на жилье. Справка из бюро технической инвентаризации БТИ и план первого этажа дома. Разрешение из жилищно-коммунального хозяйства. Согласие в письменном виде с подписями от жильцов, проживающих вокруг справа, слева, сверху, снизу.

Проект перепланировки задуманного балкона. Согласование от коммунальных служб служба газа, водоканала, теплосетей и пожарной организации. Согласование пристройки балкона с департаментом архитектуры города. Архитектурный отдел требует основные сведения о внешнем виде будущего балкона вплоть до цвета краски его облицовки. Заявление заявка в администрацию района со всеми вышеперечисленными документами и фотографиями дома.

Фотографии должны быть четкими, особое внимание следует уделить фасаду дома, где планируется будущий балкон. Незаконный способ На практике бывают случаи незаконного пристроя балкона на первых этажах многоквартирного дома. Однако, такой способ перепланировки квартиры чаще всего является причиной сноса новой постройки. В подобных случаях продать квартиру с неузаконенным балконом практически невозможно!


Видео по теме

Летний водопровод – по закону!

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже


Также рекомендуем почитать:

Отзывов нет