Можно ли взыскать плату за фактическое пользование недвижимостью без договора


Дорогие читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и советы нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Можно ли взыскать плату за фактическое пользование недвижимостью без договора

О взыскании платы за фактическое пользование земельным участком — Народное образование

Суд признал договор аренды незаключенным, а наличие неосновательного обогащения на стороне общества недоказанным. Заявленный иск удовлетворен частично. Общество обязали освободить указанные помещения, занимаемые им без законных оснований. Окружной суд пояснил следующее. Нижестоящая инстанция обоснованно признала спорный договор незаключенным, так как он не прошел госрегистрацию.

Согласно правовой позиции ВАС РФ сам по себе факт пользования чужим имуществом без надлежаще оформленного договора может свидетельствовать об отсутствии правового основания пользования, однако не означает, что обязательно возникает неосновательное обогащение вследствие такого пользования. При этом если фактический пользователь имущества уплачивал согласованную цену пользования, определенную отчуждателем без порока воли и нарушения требований закона, то неосновательное обогащение у данного пользователя отсутствует.

Ошибки при принятии и оформлении наследства

Установлено, что общество оплачивало пользование имуществом в соответствии с обоюдно согласованными расчетами. Достоверно зная об отсутствии заключенного договора аренды, администрация передала объект обществу, длительное время принимала от последнего согласованные контрагентами платежи. Она обратилась к нему с требованиями о погашении долга и возвращении имущества только тогда, когда сама приняла решение об увеличении указанных платежей.

Таким образом, фактические обстоятельства не подтверждают, что общество сберегло какие-либо денежные средства за счет администрации. Поэтому не имеется и правовых оснований для взыскания заявленной в качестве неосновательного обогащения суммы денежных средств. Исковые требования основаны на статьях и Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что Общество, пользуясь полученными по договору аренды муниципальными помещениями, не вносит арендную плату в необходимом установленном Администрацией объеме и, следовательно, неосновательно обогащается за счет наймодателя.

Можно ли взыскать плату за фактическое пользование недвижимостью без договора

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от Общество обязано освободить спорные помещения в срок до Установив, что суд первой инстанции нарушил пункт 5 части 4 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от При рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции коллегия судей апелляционной инстанции признала договор аренды незаключенным как не прошедший государственную регистрацию , а наличие неосновательного обогащения на стороне Общества - недоказанным ответчик вносил согласованную сторонами плату за пользование объектом найма и удовлетворила заявленный иск в части, обязав Общество освободить указанные помещения, занимаемые им без законных оснований.

Не согласившись с названными судебными актами, Администрация обратилась в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить их, как не соответствующие фактическим обстоятельствами дела и вынесенные с нарушением норм материального права, регулирующих ответственность за незаконное обогащение.

В этой ситуации возникает вопрос, на основании каких норм права можно взыскать плату с пользователя имущества за время фактического пользования имуществом.

По мнению подателя жалобы, при определении наличия либо отсутствия на стороне Общества незаконного обогащения судам следовало по аналогии применить законоположения об аренде. В рассматриваемом случае арендная плата увеличивалась Администрацией в одностороннем порядке, а плата за пользование спорным имуществом вносилась Обществом без учета произведенных увеличений, что свидетельствует о неосновательном обогащении за счет истца.

Неподписание резолютивной части решения судьей является для суда апелляционной инстанции основанием для безусловной отмены этого акта часть 3 статьи , пункт 5 части 4 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Резолютивная часть решения Арбитражного суда Республики Мордовия от Законность постановления Первого арбитражного апелляционного суда от Из документов кассационного производства усматривается и судом второй инстанции установлено, что Администрация арендодатель и Общество арендатор в отношении переданного по акту от Договор государственную регистрацию не прошел. В разделе 3 договора и в приложении контрагенты согласовали расчеты и платежи.

Как взыскать долг с высужением доли имущества

Да, но это еще расходы и расходы. Оно стоить того не будет. Через них искать имущество, и руководство, предупреждать их об уголовной ответственности по ст. В соответствии с законом о банкротстве долг должен быть больше тыс. Но все упирается в расходы по делу о банкротстве вознаграждение управляющего и иные расходы.

Они будут составлять в наблюдении — тыс. И это самый минимум. Но из банкротства возможно завести уголовные дела по статьям преднамерянное банкротство и мошенничество. Так же в банкротстве можно привлечь руководителей ООО к субсидиарной ответственности. Но если у компании номинальные руководители, то сделать ничего нельзя. Листы так и будут гулять по приставам, а следствие будет писать отказные.

Можно ли взыскать плату за фактическое пользование недвижимостью без договора

У нас по закону учредители не отвечают по долгам ООО. Если на фирме ничего нет, то Вам просто вернут листы.

Можно ли взыскать плату за фактическое пользование недвижимостью без договора

Как взыскать с собственника часть уплаты за коммунальные услуги

Как узнать размер долга Коммунальный долг с каждым годом только растет, особенно в последние два года экономического кризиса.

Учитывая прогрессирующие масштабы общей задолженности по стране, в последнее время взыскание долгов за коммунальные услуги все чаще становится предметом разбирательства в судах. Если еще несколько лет назад должники становились ответчиками лишь в крайних случаях, при явном нежелании погасить существенный долг, накопленный годами, то сейчас коммунальные службы все чаще обращаются в суд уже после полугода отсутствия платежей, а в некоторых случаях достаточно трех месяцев.

Иск о взыскании коммунальных платежей

О способах взыскания платы за услуги ЖКХ вы можете прочитать здесь. Досудебные меры по погашению задолженности Перед тем, как обратиться в суд и добиться взыскания посредством исполнительного производства, практически всегда Управляющей компанией, ТСЖ или поставщиками принимается исчерпывающий объем мер, направленных на погашение: В большинстве случаев эти меры реально действуют, и собственники действительно погашают долг. Вместе с тем, всегда находятся такие жильцы, которые принципиально не оплачивают свои жилищные расходы, считая, что коммунальные службы работают неэффективно, денежные средства Управляющая компания расходует не по назначению и т.

В отношении таких граждан применяется судебный порядок взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг — это может быть судебный приказ или решение по исковому заявлению.

Можно ли взыскать плату за фактическое пользование недвижимостью без договора

Иск о взыскании коммунальной задолженности Речь идет об обычной процедуре принудительного воздействия на должника. После двух месяцев неуплаты света, воды, газа или тепла УК, ТСЖ или компания-поставщик вправе обратиться в суд с иском. Текст искового заявления обычно составляется юристом организации, стоимость юридических услуг будет включена в цену иска. Кроме того, в перечень требований могут быть включены и другие расходы: При получении иска судом будет направлена его копия ответчику, назначено предварительное заседание в форме беседы , а затем и судебное заседание по существу.

Мы рекомендует ответчикам по таким гражданским делам не игнорировать повестки в суд и являться на судебные заседания, по возможности предоставлять возражения. Во многих случаях, при отсутствии возможности единовременного погашения, между сторонами заключается мировое соглашение о рассрочке уплаты с составлением графика.

Кроме того, сумма заявленного к погашению долга может быть частично уменьшена путем снижения размера пени. В таких случаях суд принимает во внимание особые жизненные обстоятельства, повлиявшие на образование задолженности.


Видео по теме

Как вернуть долг без расписки. Слово юристу. Выпуск 5

Как не платить за коммунальные услуги


Читают прямо сейчас:

Откликов 0