Что можно взыскать сарендатора,который не оплачивает арендную плату


Дорогие читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и советы нашими экспертами даются общепринятые.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

Что можно взыскать сарендатора,который не оплачивает арендную плату

Недостатки арендуемого имущества: когда арендатор может не платить | Экономика и Жизнь

А Вы можете выложить скан договора? Дело в том, что даже не смотря на то, что арендатор имеет задолженность по аренде, Вы тем не менее обязаны надлежащим образом выполнять обязательства по договору, в том числе по оплате коммунальных платежей, если эта обязанность возложена договором на Вас. Однако, нужно внимательно изучить договор, возможно там предусмотрена возможность расторжения договора во внесудебном порядке.

В таком случае, можно выстроить правильный алгоритм действий, при котором вы добъётесь нужно го Вам результата. Если же договором не предусмотрен внесудебный односторонний отказ от исполнения договора, то Вы обязаны оплачивать коммунальные платежи, соответственно ресурсоснабжающие организации отключение не произведут.

Если вам арендатор не полностью заплатил за аренду, сдал ТС не оплатив - что делать?

Так же и Вы не вправе отключить электроэнергию самостоятельно. Еще раз повторюсь, что в случае, если самим договором не предусмотрена возможность внесудебного одностороннего расторжения договора, то урегулировать данный вопрос расторгнуть договор и взыскать убытки Вы сможете только через обращение в суд.

При этом до решения суда Вы не вправе отключить электричество, а также не вправе не вносить коммунальные платежи. Дополню также, что при подаче иска о расторжении договора и взыскании задолженности крайне важно одновременно подать ходатайство об обеспечении иска попросив в нем наложить арест на счета арендатора и его имущество.

Что можно взыскать сарендатора,который не оплачивает арендную плату

Это будет очень действенной мерой, чтобы арендатор расплатился с Вами и в суде вышел на мировое соглашение. Такое ходатайство рассматривается в день его поступления.

Можно попытаться реализовать имущество арендатора и тем самым покрыть убытки, вызванные неуплатой арендной платы.  Чтобы по ее прочтении сразу стало ясно что делать, если арендатор не платит арендную плату.

Можно ли взыскать уже перечисленую работнику премиюя или надбавку стимулирующего характера

Если в штатном расписании предусмотрена надбавка, например, за повышенную сложность работ, в размере 10 руб. Или все же необходимо выплачивать ровно 10 руб.? В отличие от премии, размер которой в локальных нормативных актах указывается как максимальный и, следовательно, варьируется от нуля до установленного максимума , размер надбавки в штатном расписании указывается четко и конкретно. При этом в зависимости от критериев установления надбавки она может устанавливаться работнику на определенный или неопределенный период либо не устанавливаться.

И если работнику надбавка установлена, то выплачивать ее следует именно в том размере, в каком она указана в штатном расписании, и в течение того периода, на который она установлена. Добавим, что, согласно ч. Условие может быть как прямым наименование и размер надбавки указывается непосредственно в трудовом договоре , так и отсылочным в трудовом договоре указано, что работнику могут устанавливаться надбавки в соответствии с локальными нормативными актами и штатным расписанием работодателя.

Что можно взыскать сарендатора,который не оплачивает арендную плату

В соответствии с ч. При этом системы оплаты труда, системы доплат и надбавок стимулирующего характера и системы премирования устанавливаются коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права ч. При наличии представительного органа работников локальные нормативные акты, устанавливающие системы оплаты труда, принимаются работодателем с учетом мнения этого органа ч.

Согласно разъяснениям Роструда, приведенным в письме от В то же время доплаты, надбавки и поощрительные выплаты, полагающиеся работнику, могут быть прямо указаны в трудовом договоре либо в нем может быть сделана отсылка к соответствующему локальному нормативному акту или коллективному договору, предусматривающим основания и условия их выплаты.

В последнем случае, — указал Роструд, — работник должен быть ознакомлен с содержанием локальных нормативных актов и коллективным договором под роспись. Размер надбавок может быть уменьшен, но только в том случае, если в самом трудовом договоре или в локальном нормативном акте работодателя установлены условия, при соблюдении которых работник может рассчитывать на их выплату в полном размере, а также критерии, позволяющие уменьшить размер надбавок.

Что можно взыскать сарендатора,который не оплачивает арендную плату

Если эти условия и критерии отсутствуют в трудовом договоре, но прописаны в локальном нормативном акте, работник должен быть ознакомлен с ним под роспись. Заметим, что работнику, отработавшему не весь период, за который начисляется фиксированная стимулирующая надбавка, к которой, в частности, относится и надбавка за повышенную сложность или интенсивность работы, выплата обычно производится за фактически отработанное время в учетном периоде.

Стимулирующие выплаты должны быть указаны в трудовом договоре с работником. При этом может быть указан их фиксированный размер в рублевом исчислении или в других единицах измерения либо сделана отсылка к локальному нормативному акту или коллективному договору , предусматривающему основания и условия их выплаты.

Взыскать услуги представителя

Судебные расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах, подлежат взысканию в соответствии с главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю о возмещении убытков, состоящих из расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах далее - представитель.

Как полагал истец, из-за неправомерных действий ответчика по предъявлению необоснованного иска по другому делу и необходимостью в связи с этим обращения к третьим лицам за оказанием правовых услуг у него возникло право на возмещение причиненных убытков в виде расходов на оплату этих услуг статьи 15, Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ.

Порядок взыскания судебных расходов по ГПК РФ

Определением суда первой инстанции на стадии подготовки дела к судебному разбирательству производство по делу было прекращено со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ, Кодекс.

Суд первой инстанции исходил из того, что издержки, связанные с ведением представителями дел в суде, нельзя рассматривать как убытки, возмещаемые по правилам статей 15, ГК РФ, поскольку они не связаны напрямую с восстановлением нарушенного права представляемого.

Что можно взыскать сарендатора,который не оплачивает арендную плату

Указанные издержки являются судебными расходами и возмещаются в особом порядке, предусмотренном процессуальным законодательством статья АПК РФ. Постановлением суда апелляционной инстанции определение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены частично: В кассационной жалобе истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на то, что суд апелляционной инстанции необоснованно применил к спорным правоотношениям положения части 2 статьи АПК РФ и удовлетворил заявленные требования частично, взыскав расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По мнению истца, названная норма применяется только при распределении судебных расходов в процессуальном порядке и не ограничивает право истца на взыскание в полном объеме расходов, понесенных для восстановления нарушенного права, если данное требование реализуется в исковом порядке.

Ответчик в кассационной жалобе просил отменить постановление суда апелляционной инстанции и оставить в силе определение суда первой инстанции о прекращении производства по делу.


Видео по теме

За что нужно платить премии

Как взыскать судебные издержки?


Похожие материалы:

Откликов нет