812 статья гк рф


Уважаемые читатели! Просим учесть, что все статьи, которые публикуются на сайте, носят общий характер, соответственно и советы нашими экспертами даются общие.

Чтобы помочь Вам в конкретно ВАШЕЙ, индивидуальной ситуации, просим обратиться к нашему дежурному юристу через нижеуказанную форму за бесплатной консультацией. Также возможна консультация по телефону: 8 (800) 777-08-62 доб. 125 Консультация бесплатная!

812 статья гк рф

Статья Гражданского кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на год

Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме статья , его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным.

Как платить кредит. Как снизить неустойку в суде.

Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей. Комментируемая статья определяет правила оспаривания договора займа по безденежности. Поскольку договор займа является реальным, то отсутствие факта передачи заемщику предмета займа не позволяет рассматривать его как совершенную сделку вне зависимости от формы волеизъявления устная, письменная.

Поэтому такой договор следует считать незаключенным п. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от заимодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей, то есть договор займа считается заключенным в переданной части.

812 статья гк рф

Признание договора займа незаключенным не следует путать с его недействительностью. Исключение вытекает из редакции п. В нем речь идет о недействительных сделках, заключенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. Отсутствие факта передачи заемщику предмета займа называется в п. Указанный термин не вполне точен и нуждается в расширительном толковании, учитывая, что предметом займа могут быть не только деньги в этом случае он оправдан , но и другие вещи, определяемые родовыми признаками.

Если данное обстоятельство доказано, заемщик освобождается от обязательства соответственно полностью или частично ввиду отсутствия договора займа либо основания для уплаты долга в согласованном размере. Бремя доказывания безденежности займа лежит на заемщике. Заемщик может воспользоваться своим правом на оспаривание договора займа по его безденежности либо путем предъявления самостоятельного иска к заимодавцу, либо в виде возражения на исковое требование заимодавца о взыскании долга по договору займа.

[Гражданский кодекс РФ ] [ст ГК РФ ]. Оспаривание договора займа. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги.  Судебная практика по статье ГК РФ.

Комментируемая статья предусматривает, что безденежность займа имеет место только в том случае, когда предмет займа фактически не передавался заимодавцем.

Поэтому заемщик не может оспаривать договор займа по безденежности, если имеются документы, подтверждающие получение займа, однако заемщик не отразил или неправильно отразил в своей бухгалтерской отчетности факт получения суммы займа от заимодавца Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 2 сентября г. Если же договор займа совершен в письменной форме, но по закону она не требуется, доказывание безденежности договора займа с помощью свидетельских показаний следует считать допустимым. Для случаев заключения договора в письменной форме, но под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств п.

В указанных ситуациях использование свидетельских показаний допускается. Однако это не единственное отличие от общего правила.

Статья гк право арендаторов при смене собственника при продаже помещения

Однако, несмотря на императивность данного правила, установленного в ГК РФ, при его применении все же возникают трудности. Самая распространенная — исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы в пользу нового контрагента. Но есть и другие вопросы: Могут ли стороны установить, что смена собственника является основанием для прекращения арендных отношений?

Ответы на них можно найти в судебной практике1. Переход права собственности а также хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды п. Такое правило обеспечивает стабильность правового положения арендатора, который может рассчитывать на использование арендованного имущества на прежних условиях на протяжении оговоренного срока независимо от того, сменился арендодатель или нет.

812 статья гк рф

Переход права собственности на арендуемое имущество влечет перемену стороны в договоре аренды независимо от внесения таких изменений в договор и их государственной регистрации, если она требуется.

Договор аренды при этом своей юридической силы не теряет постановление АС Западно-Сибирского округа от Права, предоставленные лицу, которое пользуется имуществом по такому договору, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. В том числе к отношениям такого лица и нового собственника имущества не будет применяться правило о сохранении договора аренды.

Данную позицию несколько лет назад высказал ВАС РФ п. Стороны могут сами отменить сохранение арендных отношений при смене собственника Правило о сохранении арендных отношений при смене собственника арендуемого имущества, установленное в п.

812 статья гк рф

Например, в силу принципа свободы договора стороны могут согласовать такое основание для расторжения договора аренды, как принятие арендодателем решения продать имущество. АС Северо-Западного округа рассмотрел спор, в котором истец основывал свои притязания именно на таком договорном условии см.

Так, две организации заключили договор аренды, в котором установили, что арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случае принятия решения о продаже помещения, уведомив арендатора за три месяца до даты расторжения договора. Первоначальный арендодатель указанным правом не воспользовался, однако покупатель недвижимости, ставший арендодателем, в свою очередь решил продать имущество и на этот раз воспользоваться возможностью расторгнуть договор на этом основании.

410 статья гк рф

Статья ГК РФ. Прекращение обязательства зачетом Новая редакция Ст. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил.

Для зачета достаточно заявления одной стороны. Однородными являются те обязательства, предметы которых относятся к вещам одного и того же рода например, деньги засчитываются в счет денег, картофель в счет картофеля и т. Иоффе Другой комментарий к Ст. При этом фактического исполнения этих встречных требований не производится, обязательства исполняются лишь мысленно; тем не менее результат достигается тот же, что и при фактическом исполнении, поэтому зачет следует отнести к надлежащему исполнению обязательств, причем зачет приводит к прекращению по крайней мере двух обязательств.

ГК РФ Статья Прекращение обязательства зачетом / КонсультантПлюс

Одно из них может прекратиться полностью, а другое - частично. Хотя в данной статье говорится о зачете встречных требований, он не ограничивается случаями встречного исполнения обязательств ст.

Из второй фразы ст. Одностороннее заявление может быть сделано заранее, до момента наступления срока исполнения обязательства. Кроме одностороннего заявления, зачет может производиться по соглашению сторон. Соглашение сторон о производстве зачета зачетов также может быть заключено до наступления срока исполнения "засчитываемого" обязательства.

812 статья гк рф

Таким образом, одностороннее заявление, а также соглашение о намерении осуществить зачет могут иметь место в любое время, а сам зачет производится только после наступления срока исполнения или после наступления момента, когда сторона, производящая зачет, может заявить о наступлении срока исполнения обязательства. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой постатейный под ред.

Садикова включен в информационный банк согласно публикации - КОНТРАКТ, ИНФРА-М, издание третье, исправленное, дополненное и переработанное. Зачет может также производиться в силу указания закона см. В некоторых случаях закон указывает на допустимость осуществления зачета см. Это не означает, что в других случаях, когда в законе отсутствуют такие указания, зачет недопустим. По смыслу комментируемой статьи зачет совершается в момент фактического наступления необходимых для зачета условий включая и заявление или соглашение о зачете.

Никакого судебного утверждения зачет не требует. Поэтому, если вопрос об имевшем место зачете возникает в суде, истец должен доказывать, в связи с чем зачет не состоялся.


Видео по теме

Видеовестник ИРСОТ. Новая редакция ГК РФ. Выпуск 8

Срочно !!! Пенсия в РФ будет снижена.


Также рекомендуем почитать:

Комментариев 0